친구가 주거급여받는다고 했을 때 처음엔 "그게 뭔데?"였어요.
기초생활수급자 혜택인 줄 알았거든요. 근데 친구 얘기를 들어보니까 부모님 재산이랑 아무 상관없고, 본인 소득만 보고 결정된다는 거예요. 친구는 계약직으로 일하면서 서울에서 월세 30만원짜리 방에 살고 있었는데, 신청하고 나서 매달 25만원씩 통장으로 들어온다고 했어요. 그 말 듣고 저도 바로 확인해 봤어요. 저는 소득이 조금 더 있어서 대상이 아니었지만, 주변에 알아보니 받을 수 있는데 모르고 있는 분들이 생각보다 훨씬 많더라고요.
주거급여란?
기초생활보장제도 중 하나로, 소득이 낮아 주거비 부담이 큰 가구에 매달 월세를 현금으로 지원하는 제도예요. 임차 가구는 월세를, 자가 가구는 집 수선비를 지원받아요.
2026년에는 기준 중위소득이 역대 최대 6.51% 인상되면서 대상 범위가 넓어졌고, 4인 가구 기준 월 소득인정액 311만원 이하라면 신청 자격이 돼요. 부양의무자 기준도 폐지된 상태라 이전보다 훨씬 받기 쉬워졌어요.
2026년 소득 기준 — 나는 해당될까?
소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하면 신청 가능해요.
2026년 가구원 수별 소득 기준
| 1인 가구 | 월 114만 8,740원 이하 |
| 2인 가구 | 월 189만 4,300원 이하 |
| 3인 가구 | 월 242만 1,148원 이하 |
| 4인 가구 | 월 311만 7,474원 이하 |
소득인정액은 실제 소득 + 재산의 소득환산액이에요. 단순히 월급만 보는 게 아니라 자동차·금융재산도 포함돼요. 정확한 금액은 복지로(bokjiro.go.kr)에서 모의계산으로 확인할 수 있어요.
중요한 포인트: 부양의무자 기준이 폐지됐어요. 부모님이 부자여도 상관없고, 독립한 내 소득과 재산만 봐요. 이게 2026년 주거급여가 이전보다 훨씬 받기 쉬워진 핵심 이유예요.
지원 금액 — 얼마나 받나요?
지역별로 다르게 적용돼요. 전국을 4급지로 나눠서 기준임대료를 정해요.
2026년 1인 가구 기준 지역별 지원 한도
| 1급지 | 서울 | 월 34만원 |
| 2급지 | 경기·인천 | 월 27만원 |
| 3급지 | 광역시·세종 | 월 22만원 |
| 4급지 | 그 외 지역 | 월 19만원 |
주거급여는 임대차계약서를 기준으로 지원하므로 월세가 20만원이면 최대 지원금이 34만원이라 해도 20만원만 지급돼요. 실제 월세 이상은 지원이 안 돼요.
친구가 서울에서 월세 30만원 내는데 25만원 받는다고 했던 게 이 구조 때문이에요. 소득이 조금 있어서 자기 부담분이 생겨 전액은 아니지만 대부분을 지원받는 거예요.
청년 분리지급 — 부모님이랑 주소 달라도 따로 신청 가능
만 19~29세 청년은 부모님과 따로 살 경우 '분리지급' 신청이 가능해요.
원래는 가족 단위로 묶어서 심사했는데, 청년이 부모님과 주소지가 달리 독립해서 살고 있으면 청년 본인 가구로 따로 신청할 수 있어요. 부모님 소득이 높아도 청년 본인 소득만으로 심사받는 거라 유리해요.
신청 방법
온라인 신청 (추천)
→ 로그인
→ 서비스 신청 → 복지서비스 신청
→ "주거급여" 검색 → 신청
오프라인 신청
주소지 관할 읍·면·동 주민센터 방문. 서류 챙겨가면 담당자가 도와줘요.
신청 시 필요 서류
- 신분증
- 임대차계약서 (월세 사는 경우)
- 소득 증빙 서류 (근로소득원천징수영수증 등)
- 금융정보 제공 동의서
신청 후 약 30일 후 심사 결과를 확인하고 매월 20일에 지급받을 수 있어요.
자가 가구는 수선비 지원
월세가 아닌 자기 집에 사는 분들도 받을 수 있어요. 주택 노후도에 따라 수선비를 지원해줘요.
| 경보수 | 590만원 | 3년 |
| 중보수 | 1,095만원 | 5년 |
| 대보수 | 1,601만원 | 7년 |
보일러 교체, 지붕 수리, 단열 공사 등이 해당돼요. 오래된 집에 사는 부모님이 계시다면 꼭 확인해 드리세요.
주거급여 vs 청년월세지원금 — 뭐가 다른가요?
이 두 가지를 헷갈리는 분들이 많아요.
| 대상 | 저소득 전 가구 | 만 19~34세 청년 |
| 소득 기준 | 중위소득 48% 이하 | 중위소득 60% 이하 |
| 지원 기간 | 자격 유지 중 계속 | 최대 24개월 |
| 중복 가능 | 일부 가능 | 주거급여 수령 시 차액만 |
소득이 좀 더 높은 청년이라면 청년월세지원금이 맞고, 소득이 낮다면 주거급여가 더 유리해요. 주거급여받으면서 청년월세지원금도 동시에 받을 수는 없지만, 주거급여가 월세보다 적을 경우 차액만큼 청년월세지원금으로 추가 지원받을 수 있어요.
마무리 — 지금 바로 모의계산부터
"기초수급자나 받는 거 아니야?" 하고 넘기지 마세요. 저도 그렇게 생각했다가 친구 얘기 듣고 알아봤더니 주변에 받을 수 있는 분들이 정말 많더라고요. 부양의무자 기준이 없어진 게 진짜 큰 변화예요.
오늘 당장 복지로에서 모의계산만 해보세요. 5분이면 돼요. 내가 대상인지 아닌지 먼저 확인하고 신청 여부를 결정해도 늦지 않아요.
오늘 당장 할 수 있는 행동 하나: bokjiro.go.kr 접속 → 복지서비스 → 모의계산 → "주거급여" 선택
본 글은 국토교통부·복지로 공식 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 소득인정액 계산은 복잡할 수 있으니 정확한 내용은 주민센터 또는 복지로(1566-0313)에서 확인하세요.
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